オーナーカフェ・Feliz・
弊社福嶋産業㈱は、(有)カネヒサというグループ会社も経営しております。
（有）カネヒサでは、主に不動産業務を行っております。
具体的には、一の宮町３丁目にある、8階建てのマンションを管理しております。
マンション名はフェリス・一の宮と申します。
▶フェリス・一の宮 外観 正面玄関側
▶フェリス・一の宮 外観 駐車場側
▶フェリス・一の宮 玄関口
▶フェリス・一の宮 部屋の雰囲気
リフォーム内装工事いたします！
また、フェリス・一の宮のメンテナンス全般を福嶋産業㈱と(有)カネヒサで行っております。
以前は、不動産会社に管理全般をお願いしていたのですが、今は弊社で管理しております。
具体的には、
内装工事全般を弊社従業員が行うようにしました。
徐々に入居率が高くなり、自信が生まれてきました。
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- 玄関前スロープ
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- 各戸玄関
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- 玄関床リフォーム
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- アクセント壁紙
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- 和風アクセント壁紙
いろいろな苦労がありましたが、なんとか入居率を90％以上を達成することができました。
アパートやマンションをお持ちのオーナーの方々、今の入居率や低家賃などで不安・不満をお持ちではないですか。
弊社もそのうちの一人だったので、お気持ちは痛いほどわかります。
もし、空室の目立ちや低家賃でお困りなら、積極的に入居者を増やす努力をしていきましょう。
不動産屋さんからは、まず家賃を下げることを提案されるでしょう。
でも簡単に家賃を下げることは良い事とは限りません。
一度下げた家賃をまた上げることは容易なことではありません。
まず、入居率を上げるためには、古くなった建物を新しく・素敵に見せることが大切です。
すぐにできる努力としては、
建物の周りをお掃除したり、花を植えてみるのはどうでしょう。
清潔感が出て、明るい雰囲気になると思いますよ。
建物内の内装については、器用な方でしたら、簡単なリフォームはできるかもしれませんね。
オーナー様が女性の方でしたら、旦那様など男性の方にお手伝いをお願いしてみるのも良いと思います。
今まで工務店さんなどにお願いしていた工事が、部品だけ購入すればよくなり、経費が大幅に浮くでしょう。
もちろん、手に負えないと判断したら、工務店さんにお願いした方が失敗無く行えると思います。
自分や器用な人にお願いしたらできそうだと判断したら、今流行りのＤＩＹをしてみたらどうでしょうか。
弊社もマンション・アパート・戸建ての内装・外装についてご相談を承っております。
必要に応じて、代行工事・部品販売を行えます。
ただお話を聞いてほしいという方も大歓迎です。
わたくしも女オーナーですので、女性の方も大歓迎です。
簡単な工事のテクニックや各種アドバイスをさせて頂きます。
お気軽にお電話かメール頂ければ幸いです。
ホームぺージのブログでも、リフォームや工事日誌などを更新していきますので、そちらもご覧くださいませ。
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